Artículo publicado en la Revista Vivir Urbano – Año 12 – Edición 72 – Diciembre de 2022
El antiguo Barrio Estación de Villa Mercedes se ha renovado en los últimos años en el eje de avenida Mitre, conformando un segundo centro comercial de la ciudad.
Acompañando esta renovación, se proyecta el edificio fuera de ese eje principal, en el interior del barrio, generando un cambio significativo tanto en la conformación espacial como en el impacto de incorporación y mixtura de usos.
El sitio contaba con más de sesenta metros de frente de los cuales solo la esquina se encontraba consolidada y con uso.
A partir de la lectura de necesidades se desarrolla un proyecto con dos premisas: Poder ejecutarse en etapas, para que el impacto en el barrio sea a menor plazo y generar un círculo virtuoso en la dinámica barrial.
Se diseñaron tipologías flexibles, apuntando a segmentos diversos con una clara demanda presentes en la zona. Pensando en la adaptabilidad se conciben sus tipologías, unidades para vivir/trabajar/estudiar que ante tal flexibilidad se denominaron Estudios Santa Fé.
Con una planta baja de locales comerciales y 3 pisos de estudios, el proyecto ya cuenta con dos torres terminadas y ocupadas. Los estudios están habitados por residentes y estudiantes y los locales incorporaron al barrio nuevas actividades comerciales.
El diseño es de líneas simples y volúmenes definidos, el aventanamiento es de disposición horizontal en cada volumen acompañado por aleros en cada nivel que arrojan buena sombra y le dan más expresión a la horizontalidad de las aberturas. Los ingresos quedan definidos entre torres con un lenguaje diferente pero igualmente simple.
El edificio se construye 100% con sistema Cassafirma, con carpintería de PVC y doble vidriado hermético, dos aspectos constructivos que lo hacen muy eficiente desde el punto de vista térmico. Por otro lado, cuenta con termotanques solares que abastecen de agua caliente a todas las unidades, importante para reducir el gasto energético.
Durante la construcción se intervino en los dos locales de la esquina, en los que se trabajó con reciclaje de pinotea.